このアパートに住み始めて3年目になりますが、とうとううちのパートナーが、アパートの管理組合（Strata Council）の理事会メンバーになってしまいました。

理事会メンバーは、毎年年明けに行われる住人全員参加のStrata Meetingで投票によって決められます。Strata Meetingはいつも、夕食の支度で忙しい時間帯（夕方6時～7時）に行われるので、私は参加せずパートナーのみ行ってもらっているのですが、彼はこれまでのMeetingで積極的に発言していたらしく、他の住人に「あの人ならこのアパートをしっかり管理してくれる」と思われ、近所の人に推薦され、見事、理事会に選出されたのです。

新しくコンピュータデスク用の椅子を買いました。

今まで使っていた椅子は、2008年にパートナーの会社が閉鎖された際、オフィスから譲り受けた椅子です。色々な意味で感慨深い椅子だったのですが、さすがに8年使っていたら、座や肘掛けの部分の革が破けてきてしまったため、今回、新しく椅子を買うことにしました。

4ヶ月前、アパートで規模の大きい水漏れがありました。

4階建ての建物なのですが、縦の並び（402号室、302号室、202号室、102号室）で水漏れが起こり、一番下の102号室は、（内装や家具はもちろんのこと）壁も床も全てリフォームをしなくてはいけないという、大きな被害を受けました。

そのため、アパートの管理組合（Strata）は配管工を呼び、共用部分と全ユニットの配管を調べました。そこで分かったのは、壁や床（天井）の中の水道管が、今すぐ交換しないといつまたどこで水漏れが起こるかわからないという状態だということが分かりました。

私のアパートの、すぐ階下のユニットが売り出されました。

先週、我が家の入り口ドアの下に、売り出し広告チラシが入れられていたのですが、我が家と同じ広さ、同じレイアウトで、値段はなんと、ウチが購入した価格の$50,000も高い値段でした。

広告チラシは週末のオープンハウスの告知だったのですが、同じレイアウトの他人の家を見られる機会はめったにないので、パートナーと娘を連れて、今日、階下のユニットのオープンハウスに行ってきました。

建物のエントランスのBuzzも鳴らさず、中から直接、階下のユニットに行きました。ドアをノックして、出て来たリアルターさんに、「上に住んでる者ですけど、今、忙しくなかったら、部屋見せてもらっていいですか？」と聞いたら、幸いその時、他の見学者がおらず、「ぜひぜひ」とリアルターさんが快く迎え入れてくれました。

実はこの階下の部屋、私が越してきてからずっと人が住んでいる気配が無かったので、ずっと住人（所有者）のことが気になっていました。早速、リアルターさんに前の住人（売ろうとしている人物）について聞いてみると、前の住人はかなり年配の女性で、彼女が2年前にこの部屋から老人ホームに引っ越し、以来ずっと空き家になっていたということでした（私のアパートはレント禁止という規約があり、オーナー以外の人間は住んではいけないことになっています）。しかし、その前の住人が去年、老人ホームで亡くなり、それから1年経ち、彼女の親族が（やっと）部屋をリフォームして売り出したということでした。

ちょっと立ち話をした後、部屋をじっくり見学させてもらいました。レイアウトや、電話のケーブル、コンセントの位置などは全く一緒ですが、冷蔵庫、食器洗い機、洗濯機＆乾燥機が私の部屋のものよりも古いモデルのようでした。また、この部屋は、キッチンとバスルーム以外は全てカーペットが敷かれており、そのためか、フローリングとタイルの我が家とは全然雰囲気が違いました。

リアルターさんに、我が家の購入時期と価格を聞かれたので、正直そのまま答えたら、「このロケーションでこの広さでその値段？！安い！」と言われました。我が家は、売り主がアメリカで仕事を見つけてしまっていて、早くバンクーバーの家を売ってアメリカに引っ越さなければいけないという理由があったため、破格で買うことができたと説明したら、「ラッキーだったね！」と言われました。私が、「この部屋はうちよりも$50,000高いけど、それが適正価格なのでしょうか？　高過ぎて売れなくなったりしないでしょうか？」と聞いたら、リアルターさんは「これでも、この付近の他の物件より安く価格設定してるんだよ。この週末のオープンハウスで、いっぱい見学者が来たから、きっとオファー（購入申し込み）が来ると僕は思ってるよ！」と元気よく答えました。

部屋を出る時、最後に「この建物の住人で、この部屋を見学に来た人って他にいましたか？」と聞いたら、「いっぱいいたよ！君らで5組目。ハハッ」と笑ってました。

やはりみんな、次にどんな人が入居するのかが気になるようです（それとも、今、1BRに住んでる人が、2BRに移りたいというのもあったのかな？）。

私は、パーティをしない人（これも確か禁止されていたはず）、ベランダでタバコ（マリファナ）を吸わない人であれば、どんな人でも大歓迎です。うちの娘と同じくらいの子供がいる家庭だといいな（ママ友になれる！）。

リビングのソファを新調しました。

新しいソファは、ファブリックではなく、レザーソファです。
パートナーが「次のソファはレザーソファで！」と頑として譲らないので、今回は私が折れました。

私としては、レザーソファはポポが引っかき傷を作ってしまわないか心配でしたが、どうやらこのソファはちょっとやそっとじゃ傷は付かないようです。ポポが乗り降りしても、一向に傷が付きません。よかった、よかった。

これまで使っていた黄色いソファーは、まだクッションの状態がいい（凹み全くなしなので）ので、Craigslistかkijijiにでも売りに出そうと思います。

どうか長く大切に使ってもらえる方に引き取ってもらえますように。

2014年度のProperty Tax Notice（固定資産税納付書）が届きました。

バンクーバー市では、年に2回（1月と7月）に固定資産税を払う必要があります。今回は、前回の納付書（2014 Advance Tax Notice（Property Tax Notice）より、よりTaxの内訳の詳細が記載されていました。

我が家は毎月、モーゲッジ支払いと一緒にProperty Taxの積み立てもやっており、Property Taxはモーゲージを借りた銀行が支払うことになっています（このNoticeとほぼ同じタイミングで銀行から、「積み立てた額で今回のProperty Taxは満額支払える」「積み立て過剰分は将来のために繰り越しされる」という旨のレターが届きました）。なので、納付書は保管しつつ、後日、銀行がProperty Taxを納付したかどうか確認するつもりです。

さて、Home Owner Grantについてです。Home Owner Grantとは、一定の条件を満たした不動産オーナーに対して出される「補助金」です。

その条件とは、

（Basic Grant・基礎補助金）　以下の条件を全て満たしているオーナーが対象

・カナダ市民、もしくはカナダの永住権を持っていること

・（固定資産税の対象の）物件に住んでいること

・自分、もしくは自分のパートナーが、BC州内にある他の所有物件に対する補助金に申し込んでいないこと（夫婦、もしくはカップル一組につき、補助金を申し込めるのは物件一軒のみ）

さらに、65歳以上であったり、亡くなった退役軍人のパートナーであったり、本人もしくは家族の一人が障害者であることなどでAdditional Grant（追加補助金）も申し込むことができます。（Additional Grantについて詳しくはこちら）

私は今回、この補助金をオンラインで申し込みました。バンクーバー市のWebサイト内の「Claiming your Home Owner Grant (eHOG) online」にアクセスし、「Claim your grant→」より申し込みをしました。

あとついでに、今後、自分のProperty Taxの状況をオンラインで確認していくために、オンラインアカウントを作りました（アカウント登録とログインはこちら）。

オンラインアカウントでは、Property Taxの支払履歴（現在の残額）や過去10年分の物件価格の推移を見ることができます。そこで初めて知ったのですが、私の物件はこの10年で価格が2.5倍になっていました。物件の価格が上がると固定資産税が高くなるので当分は値上がりしてほしくないけど、売る時にはしっかり利益を出したい。なーんて、都合のいいことないか。バンクーバーの不動産マーケット次第なので、今後も価格を見ていきたいと思います。

Strata Planとは、分譲物件の住人による管理組合（Strata Coulcil）のミーティング議事録です。
ストラタミーティングが行われる度に議事録が作られ、数日以内に各部屋に配布されます。

今日、Homefront LearningのTutorさんとのレッスンの際、Strata Planの読み方を教えてもらいました。

MOVED / SECOND　→カウンシルメンバー（1人以上）に承認され、今後、進められていくこと

CARRIED　→可決されたこと

CARRIED UNANIMOUSLY　→満場一致で可決されたこと

BE IT RESOLVED　→解決したこと

ADJOURNMENT　→閉会（ミーティング終了）

★投票について

IN FAVOUR　→賛成
OPPOSED　→反対
ABSTENTIONS　→棄権
CARRIED　→承認
DEFEATED　→否認

このアパートに引っ越してきて半年、これまで受け取ったStrata Planは3通です。年次会議はあるものの、ミーティング自体は定期的ではなく、話し合う事案があるたびに行われているようです。

去年の9月、今住んでいるアパートを購入する際（正確にはオファーを出す際）、物件の過去2年分のStrata Planを取り寄せて読んでみたら、その時点で、地下駐車場に水漏れが発生していることが分かりました。

そのため、アパート購入の際、契約書に、

「A portion of the purchase price in the amount of $5,000 (the holdback) will be held by the lawyer or notary public acting for the buyer in an interest bearing account until September 19, 2014.」

（購入金額の一部の$5,000を修繕工事のための預り金とし、もし買い主（私）が修繕工事の費用を支払わなければならなくなった際は、弁護士もしくはNotary publicがこの預り金から支払うものとする。預り金の期限は2014年9月19日（購入から一年）とする）

という一文を入れ、もし修繕工事の費用を住人たちで負担しなくてはいけなくなっても、私は支払わなくてもいいようにしておきました（有効期間は、購入より一年）。

今年の1月、地下駐車場の水漏れの修繕工事についてのストラタミーティングがあり、後日、3月5日付けのStrata Planに、修繕工事の最終的な費用と、各自の負担額、支払い方法についての指示がありました。

・地下駐車場水漏れの修繕工事費用　$31,000
・Contingency Reserve（アパート修繕積立費）からの負担割り合　50%（$15,500）
・住人の負担割り合　50%（$15,500）

・我が家の負担割合（部屋の面積により算出）　4.66%
・我が家の負担額　$696.22
・支払方法　5月1日までに50%（$348.11）、7月1日までに残りの50%（$348.11）を、アパート管理会社の会計士に連絡を取って支払う（銀行引き落とし or 小切手）

金額と支払い方法が提示されたので、その時点で、アパート購入の際にお世話になったNotary publicに連絡を取り、彼から直接、アパート管理会社の会計士に連絡を取ってもらって支払いをすることになりました。

（私が一度立て替えて、後日、立て替えた分をノタリーパブリックから受け取る、ということはできないのだそうです）

カナダ人の友人によると、アパートの修繕は、工事が終わるまでは最終的な金額が分からないそうで、たまに工事中に他に直すところが出てきて追加工事を行い、追加費用が発生することがあるそうです。工事は、今のところ9月に予定されています。もし追加費用が発生しても、9月19日までなら預り金から支払うことができるので、なんとか9月19日までに工事が終わる（追加支払いの有無）が分かりますように。

今日は、夕方6時から、「地下駐車場の水漏れ」の修繕工事に関するストラタミーティングが行われました。

今回の題目の「地下駐車場の水漏れ」は、このアパートを買う前から発覚していたものです。そのため、アパート購入の際の契約書に、

「A portion of the purchase price in the amount of $5,000 (the holdback) will be held by the lawyer or notary public acting for the buyer in an interest bearing account until September 19, 2014.」

（購入金額の一部の$5,000を修繕工事のための預り金とし、もし買い主（私）が修繕工事の費用を支払わなければならなくなった際は、弁護士もしくはNotary publicがこの預り金から支払うものとする。預り金の期限は2014年9月19日（購入から一年）とする）

という一文を入れ、もし修繕工事の費用を住人たちで負担しなくてはいけなくなっても、私は支払わなくてもいいようにしておきました（一年限定で）。このこともあり、今回のストラタミーティングは参加しておいた方がよかったので、（インフルエンザにかかって咳が止まらない私に代わって）パートナーに仕事を早めに切り上げ帰ってきてもらい、彼にミーティングに参加してもらいました。

ミーティングに参加した住人は、（24世帯中）約15人でした。参加率は半分強。修繕工事を担当する建築業者と建造物診断士（Inspector）の二人によるプレゼンと、それにアパートのマネージャーが進行を補佐するような形式でした。

建築業者と建造物診断士によると、水漏れは3か所で発生しているが、今回の水漏れによる建物の基盤への悪影響はなく、放っておいても問題ないタイプの水漏れだそうです。ただ、水漏れを放っておくと駐車場が汚れて物件の価値が下がってしまうから修繕工事した方がよく、工事をするかどうかはストラタカウンシルメンバーによる投票で決められるとのことでした。

工事費用は$20,000～$30,000で、一部をContingency Reserve（アパート修繕積立費）から負担し、一部を住人で負担することになり、その際、各住人の負担額は$500ぐらいになるだろう、とのことでした。（金額に関する部分は、まだ最終的な見積もりが出ていないので、金額が変更される可能性があります）

また、今日のストラタミーティングでアパートのマネージャーが変わったことが告げられました。前のマネージャーは、入居前に行った改装工事の件で散々お世話になったのですが、彼はもうおらず、新しい女性のマネージャーに変わったとのことでした。あと、アパートの管理費（Strata Fee）がもうすぐ値上がりするらしいです。

そして最後に、今日のミーティングの内容は、後日、ストラタリポートとして、各部屋に配られるとのことでした。

今日、Notary Publicより、State of Title Certificate（不動産登記書）と、不動産譲渡に関連する売り主のサイン入り書類が届きました。

届いた書類は以下の通り。

・State of Title Certificate（不動産登記書。お世話になったNotary Publicが発行したCertificate）

・Freehold Transfer - Land Title Act Form A (section 185(1))　（「物件の所有権を譲渡する」という内容の書類。買い主側のNotary PublicがBC州に提出した申請書に売り主と売り主側のNotary Publicのサイン入ったもの）

・Seller Statement of Adjustments & Note to Statement of Adjustments　（買い主側のNotary Publicの見積書に、売り主のサインが入ったもの）

・Goods and Services Tax Certificate　（GST免除に使用する書類。売り主と売り主側のNotary Publicのサイン入り）

・Assignment of Parking Stalls and Storage Lockers　（「駐車場の使用権を譲渡する」という内容の書類。売主のサイン入り）

これにて、不動産売買に関する全ての手続きが終わりました。

先週の土曜日、キッチンキャビネット業者の方が家に来て、傷が付いていたキャビネットドアの交換と、閉まりが悪いドアのちょうつがいの調整をしていきました。

これにて、改装工事全て終了しました。
全ての工程を会せると、一ヶ月半かかりました。

当初、予定では10月中に終わるとのことだったのですが、なんだかんだで1ヶ月伸びてしまいました。工事が始まった後、私の方で、壁の色変更とか追加工事をお願いしたためだからしょうがないのですが、最初は月～金で工事だったのが、ここ一ヶ月は毎週土曜のみ（多分、月～金は他の現場に行ってるのだと思います）で、あと少しで終了なのになかなか終わらなくて、最後の最後でやきもきさせられました。

工事が全て終わったので、残りの金額（10%）を支払わなくてはいけません。
業者さんより、改めて見積書が届きました。

Cabinet (kitchen + washrooms) $4,000.00
Tile removal labour $1,350.00
Tile install (labour only) $1,750.00
Painting $2,600.00
Repainting $750.00
Replace mouldings(baseboard) (labour + material) $1,250.00
Hardwood floor labour ($2.6 /ft² x 460 ft²) $1,200.00
Counter tops (kitchen + washrooms) $1,300.00
Waste dispasal $500.00
Kitchen wall tile (labour + tiles) $430.00
Entrance closet w/ sliding doors & mirrors $0.00
install gabarater & kitchen hood $100.00

total　　$16,420.00

Hardwood floorやタイルなど、一部の材料はクレジットカードで支払い済み（決済は来月）なので、出費が落ち着くのは年明けになりそうです。

最近、銀行残高を見てはため息が出ます。アパートを買って、改装工事をして、追加の家具を買って・・・と、ここ数ヶ月間、人生で一番お金を使いました。

これからは、モーゲージを支払いつつ、また貯金を始めないと。
頑張ります。

入居早々、バンクーバー市より「2014 Advance Tax Notice（Property Tax Notice（固定資産税納付書））」が届きました。

バンクーバー市では、年に2回（1月と7月）に固定資産税を払う必要があります。今回のNoticeは来年2014年1月の支払い分でした。

我が家は毎月、モーゲッジ支払いと一緒にProperty Taxの積み立てもやっており、Property Taxはモーゲージを借りた銀行が支払うことになっています。念のため、銀行の担当者に「Property TaxのNoticeがうちに届きましたが、これは支払わなくていいんですよね？」と問い合わせたところ、「はい。Property Taxは当行から支払うことになっていますので、お客さまは支払わなくていいですよ」と回答をいただきました。

今後、どう固定資産税額が変わっていくのか見ていきたいので、このNoticeは取っておくつもりです。

（追記。2014年1月14日付で、銀行からバンクーバー市にProperty Taxの支払いが行われました。でも、この銀行は、最初のモーゲージの引き落としが行われなかったというトラブルの経験があるので、次回もProperty Tax Noticeが来たら支払いが行われるかどうか確認するようにしよう）

やっとキッチンのリフォームが終わりました。

リフォームを始める前、自分の使いやすいキッチンのアイデアが頭の中にあったため、キャビネット、カウンタートップ、シンク、蛇口、壁のタイルまで全て自分で決めました。

（キャビネットデザインは、先月、引っ越し前で忙しい中、イラストレーターで製図を作って、業者さんに渡しました）

でもやはり、100％自分の理想通りには仕上がらなかったなぁ。

壁のタイル、$300高くなってもいいから、一番候補のタイルを使えばよかった。（相方が「ほとんど色が一緒なら、安い方にしようよ！」って譲らなかった）

キャビネットドアの取っ手、表面に出るものでなく、もっと目立たないデザインがよかった。（サイズに合う、側面設置の取っ手がなかった）

この後悔、次のリフォームに生かすようにしよう。

昨日、娘を連れて近所へ買い物へ行った帰り、エレベーターで年配の女性に声を掛けられました。

「赤ちゃんが越して来たって聞いていたけど、あなたね！　赤ちゃん、今、何か月？　名前は？　どの階？　初めまして～」

そして今日、エレベーターで別の女性に声を掛けられ、同じようなことを言われました。
どうやらこのアパートは井戸端ネットワークがあるらしく、そこで私たちが噂になっていたようです。

このアパートは「レント不可（人に貸し出してはいけない）」というポリシーで、物件購入者自身が住まなくてはいけません。そのため、多くの住人が長く住んでいるらしく、あまり大きくない建物（低層アパート）ということもあり、住人同士顔見知りのようです。

それならなおさら、ご近所さんと仲良くやっていかなければ。
まずは少しずつ、顔と名前と部屋を覚えていきたいと思います。

昨日、新居に引っ越しました。

引っ越しの一週間前から荷造りを始めたのですが、娘の世話をしながらの荷造りはなかなかはかどらず（グズりがヒドイ時は一日何もできなかったり）、結局、引っ越し当日、引っ越しを手伝ってくれる友人たちが家に来た時点でまだ荷造りを終えることができませんでした。

Zip carのワゴンを借りて荷物の運搬をしたのですが、3往復必要だったため、友人たちが家具や箱を運んでいる間、私は家に残って荷造りをし、第2便のワゴンが戻ってきた頃にはなんとか荷造りを終えることができました（ギリギリ！）。

最終便の積み荷が終わったところで、私はストローラーに娘を乗せ、バスで新居に向かいました。新居に着いたら、最終便の荷物が全て部屋の中に運び終わったところで、友人たちは新居の前でひと休みしてました。

友人たちには、引っ越しが終わったら夕食をおごる約束をしていたのですが、今日はもう疲れていて家に帰りたいとのことだったので（思ったより荷物が多かったそうです。ゴメンナサイ）、夕食はまた後日にしてひとまず今日は解散しました。

その後、部屋に入ろうとしたらパートナーに、「中に入っても驚かないで。実はまだまだやることがいっぱいある状態で・・・」とモゴモゴしています。「何だろう？」と思いながら新居のドアを開けてみたら、なんと部屋中、木屑（or粉）だらけです。改装工事で、床の張り替えの際に部屋の中で床材を電動ノコギリで切ったらしいのですが、その時に出た木屑が全く掃除されてませんでした。

時間は午後8時。娘の就寝時間です。急いでベッドルームとバスルームを掃除し、この部分だけでもなんとか靴を脱いで歩けるようにし、ベビーベッドを組み立て、娘に夕食を与えてお風呂に入れ、午後9時には寝かし付けました。

その後、リビングで自分たちの夕食を食べたのですが、新居での最初の食事なのに、どーんと暗い気分での食事となりました。というのは、床の木屑はまだ掃除すればいいのですが、それよりも大きな問題があったのです。それは、キッチンとバスルームの工事が終わっていなかったことです（引っ越し前に改装業者から「工事が間に合わない」とは聞いていました）。

キッチンとバスルームは、今の時点でキャビネットの土台が取り付けられた状態で、まだキッチンのシンクとバスルームの洗面台がありません。そのため、家の中で使える蛇口は、バスタブのシャワーノブのみ。ということは、顔を洗うのも、食器を洗うのも、バスタブを使う必要があります。夕食後、バスタブで食器を洗ってると、「なんか、キャンプ場で洗いものしてるみたい」と思って思わず笑ってしまいました。

改装業者さんは、「引っ越しまでに工事を終える予定だったのに、間に合わなくてゴメンナサイ。最悪、今月中（10月31日）までにはなんとか終わらせるから、もうちょっと待って」と言っています。シンク＆洗面台が無いと水が使えない、キャビネットが無いと荷解きできないので、早く工事を終えてくれることを期待しています（頼みます！）。

新居の改装費の見積もりが出ました。

Cabinets (kitchen + washrooms)　　$4,000.00
Tile removal labour　　$1,350.00
Tile install (labour only)　　$1,750.00
Painting (ceilings & walls)　　$2,600.00
Kitchenwall extend & stove left side guard　　$700.00
Replace mouldings (labour + material)　　$1,250.00
Hardwood floor labour ($2.6 /ft² x 460 ft²)　　$1,200.00
Counter tops (kitchen + washrooms)　　$1,300.00
Kitchen sink…x1　　$300.00
Kitchen faucet…x1　　$200.00
Washroom lavatory…x2　　$160.00
Washroom faucet…x2　　$220.00
Waste dispasal　　$500.00
Toilet…x2　　$460.00
Kitchen wall tile (labour + tiles)　　$430.00
total　　$16,420.00
 
* Price not including (1)Hardwood floor (2)Floor tile (kitchen + washrooms) (3)Shower doors (4) Masterbedroom washroom shower stall wall reconstruction

最初の打ち合わせの時に、「直さなければいけないところが多過ぎて、多分、全ての部分に手を付けたら予算オーバーになるだろうから、改装の部分ごと、プラス、人件費と材料費を分けて見積りを出してほしい。そうしてくれれば、予算内になるよう、改装するポイントをこちらが選択するから」と伝えておいたら、その通り、それぞれに価格を出してくれました。

見積りの金額が$16,420.00、Hardwood floorの材料費が今のところ約$3,000.00、床のタイルはまだ調べてないけど$1,000.00と考えたら、合計約$20,000.00。確実に予算オーバーです。どれかを削らないといけません。

キッチンの壁の延長とストーブ横の壁追加と、トイレボウルの入れ替えは止めようかと考えています。あと、この見積りにミラークローゼットの金額が入ってないので、壁追加とトイレボウルの入れ替えの2つをキャンセルする代わりに、同じ金額でミラークローゼットを取り付けてくれないか交渉してみようと思います。

まだまだ考えることがいっぱいです。

来月末には新居に引っ越すため、今日、マネージャーに退去届（Notice of intent to vacate）を渡しました。

アパートのマネージャーには、いつも娘を可愛がってもらっているので、予想通り、「どうして引っ越しちゃうの？！」と引き留められました。

なので、パートナーの職場の近くに2BRのアパートを買ったことを話したら、「そうだねぇ。近い将来、娘ちゃんにも部屋が必要になるだろうからねぇ」と納得してくれました。「でも、この子が成長していくのを見ていきたかったよ」と寂しげに言われ、なんだかとても申し訳ないような気分になりました。

ちなみに、退去届の文章はこちら↓

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Re: Notice of intent to vacate

Dear （マネージャーの名前）,

This letter constitutes my written 1-month notice that we will be leaving this apartment on October 31, the end of next month.

We are leaving because we bought a condominium for giving our daughter own room.
The new address that I will be moving to is:　****************************

We expect that my total security deposit of $*** (Suite security deposit $***, Pet Security Deposit $***, Bike room key deposit $**), given to previous manager, （前任のマネージャーの名前） on （デポジットを渡した日付）, will be refunded in full, since the apartment has been left in good condition.

We can be reached at （パートナーの電話番号） after October 31, 2013.

Sincerely,

（私とパートナー、二人の名前とサイン）

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前住んでいたアパートは、マネージャーから退去勧告（Notice to end tenancy）をもらって引き払ったため、退去届（Notice of intent to vacate）を出していません。なので、今回が人生初の退去届です。もしかしたら、最初で最後の退去届だったのかも。（そうだといいな）

今日は、二軒、物件見学に行きました。

ひとつは、Main St.とEast 16th Ave.の近くの、築19年、2BR&2Bath、764 sq.ft.の物件、
もうひとつは、Knight St.とKing Edward Ave.の近くの、築5年、2BR&2Bath、852 sq.ft.の物件です。

最初の物件（Main St.とEast 16th Ave.の近くの、築19年、2BR&2Bath）は、周りにお店がたくさんあり、小学校も公園もあり、ついでにパートナーの職場まで歩いて行ける距離とロケーションがとてもよく、すごく期待して見学に行ったのですが、2BRと聞いていたのに実際は「なんちゃって2BR」で、ベッドルームのひとつはベランダに壁と窓を作って部屋にしたものでした。それはそれは、とてもじゃないけどベッドルームと呼ぶには狭過ぎて、その部屋を娘の部屋にするにはあまりにも彼女が可哀想なので、この物件は「ナシ」となりました。現在のオーナーのこだわりなのか、細かいところに住みやすいようリフォームがたくさんされており、それがさらに残念な気持ちにさせられました。

二軒目の物件（Knight St.とKing Edward Ave.の近くの、築5年、2BR&;2Bath）は、建物自体は築5年ととても新しく、エントランスもエレベーターもピカピカ、部屋自体も今まで見てきた物件に比べたらかなりキレイだったのですが、建物がKnight St.とKing Edward Ave.とKingswayの三角地帯の中ととても騒々しく、窓の作りがしっかりしているため、窓を閉めれば車の騒音は聞こえないものの、部屋の空気がとても騒めいている感じがして、本当にどうしてもダメでした。（リアルターさんがすごく勧めてくれたのですが、理由にならない理由で否定するのがイヤで、「どうしてもここは嫌です。ゴメンなさい」としか言えませんでした）

あと、帰り道に、リアルターさんから、「ここはどう？よかったら、来週末、見学しない？」と物件情報を見せてもらいました。ロケーションは二軒目に見学したところの近くで、築24年、でも3年前に改装されていて内装はとてもキレイ、2BR&2Bath、広さが896 sq.ft.と広々とした物件でした。パートナーは広い物件が好きなので「おっ」と喜んだものの、でも一階の部屋で、セキュリティ上、私はどうしても一階の部屋は嫌なので、丁寧にお断りしました。

見学をすればするほど、条件が次々と追加されていきます。今日は、「パートナー：800 sq.ft.以下の物件は対象外」「私：一階の物件は対象外」が条件に追加されました。

今日は、初めて物件見学に行きました。
場所はAlma St.とWest 4th Ave.の近く、築17年、2BR&1Bath、721 sq.ft.の物件です。

MSLリストの写真を見る限り、部屋の状態はとても良く見えたのですが、実際に見学してみると、二重窓の外側のガラスにひびが入っていたり、クローゼットの中の壁に穴が空いていたり、暖炉が壊れていてターンオフすることができず、この真夏のさなか、熱を発していたりと、見てみてとってもガッカリした物件でした。

リアルターさんの情報によると、この物件のオーナーはコキットラム在住で、本人はここに住んだことが無く、常に誰かに貸しているのではないかということでした（だから部屋の中がメンテナンスされてなく、いろいろなものが壊れていました）。あと、この物件は建物の中に6ユニットしかないのですが、そのため「self managed building（自分たちで建物を管理している）」となっていて、共有部分の掃除とかゴミの回収の手配とか、住民が交替で行なわなくてはいけないとのことでした。

すごく期待して行ったのに、現実を見せられ、打ちのめされました。でも、「中古物件はこういうもの」ということが分かってよかったです。中古であっても、売り出し前にちゃんと改装工事を済ませているものもあるから、それを狙っていこうと思いました。

ついでに、うちのパートナーはこれまで家の好みについて何も言ってこなかったのですが、今日、見学中に、

「部屋が四角でない、壁が真っ直ぐでないと、家具が配置しにくい」
「暖炉は邪魔。リビングの一番いい場所を陣取っているのが気に入らない。今後、暖炉がある物件は対象外に」

と、意外といろいろ言っていました。多分、見学前に「ロケーションもいいし、金額もpre-approvalが出ている範囲だし、ここが良かったらここに決めよう」と私が言っていたので、この物件にならないよう必死で抵抗したのだと思います。彼は普段から自分の希望を伝えない人なので、今後はもっと物件見学に連れ出して、もっと自分の意見を言わせようと思いました。

あと私が、「きっと、うちの娘が年頃になったら、『臭い！お父さんがトイレ使った後のバスルームに入りたくない！』って言われちゃうだろうね。バスルームひとつだけだと、もしかしたら、朝、不便かも」と言ったら、「じゃあ、今後は1バスルームは対象外に」と変更してました。（それまでは「1バスルームでもOK」って言ってたのに。相当、娘に嫌われたくないみたいです）

物件自体はガッカリでしたが、いろいろ知ることができて、有意義な見学でした。

先週末、プリセール物件のショールームを見た後、リアルターの必要性を感じたため、日本人のリアルターを雇いました。

最初、まずはリアルターに電話し、こちらの事情（家を買う経緯）について話をしていたのですが、その途中で娘がギャン泣きし（後に突発性発疹が原因だったことが判明）、結局、途中で電話を切って、メールでやり取りすることになりました。

リアルターさんにメールで聞かれたことは、

・予算
・購入ご希望のエリア
・ベッドルームの数
・広さの希望
・購入時期（引越し時期）
・ご用意できるデポジット・頭金の額
・物件購入は誰の名義か？

です。しかし、まだ銀行のpre-approval待っているところで、どれだけ借り入れできるか分からず、今は予算が分からない状態です。

メールやり取りしていくうち、「一度、直接会って話をしよう」ということになり、今日、リアルターさんに家に来てもらい、はじめましての挨拶と最初のミーティングを行いました。

ミーティングではまず、家の購入のプロセスを教えてもらいました。次に、購入の際にかかる費用（家の購入金額以外にかかる費用）について教えてもらい、その他、物件を選ぶポイント（何に重きを置くか）について、リアルターさんが実際に経験したことを交えて話を聞きました。

最後に、今、候補にあるプリセールのコンドについて話をしました。メールでその物件について伝えていたこともあり、昨日行われたリアルター向けのオープンハウスで資料をもらってきてくれてました。資料によると、完成は2年後の2015年とのことでした。